Krásny priestranný 2 generačný rodinný dom, bazén, altánok, letná kuchyňa, garáž, záhradný domček, pozemok 11 árov, Hamuliakovo

Ponúkame Vám na predaj výnimočný a mimoriadne priestranný dvojgeneračný rodinný dom s bazénom a krásne udržiavanou záhradou plnou výdatne rodiacich ovocných stromov s množstvom príjemných zátiší v obci Hamuliakovo, len pár desiatok metrov od hamuliakovskej hrádze a Lužných lesov. Vďaka rýchlostnej komunikácii R7 trvá cesta do hlavného mesta len 20 minút.

Rodinný dom stojí na rozľahlom pozemku o výmere 1076 m2 v starej pokojnej časti obce. Má dve podlažia a jeho úžitková plocha tvorí spolu 166,5 m2. Súčasťou domu je i letná kuchyňa s izbou, drevená garáž, pivnica, murovaný záhradný domček (cca 15 m2), kurín, drevený altánok s posedením a kotolňa.

Vďaka jeho veľkorysej výmere je vhodný ako pre väčšiu rodinu tak aj pre dvojgeneračné bývanie, každé podlažie má samostatný vstup, čo zabezpečí maximálne súkromie oboch generácií.

Prízemie s úžitkovou plochou 76,6 m2 pozostáva z priestrannej haly s krásnym plytkým dreveným schodiskom vedúcim na poschodie, z kuchyne s jedálňou, samostatnej obývačky, spálne, špajze a z kúpeľne so sprchovým kútom, WC, umývadlom a priestorom pre práčku. Interiér prízemia je bezbariérový bez prahov a so širším vstupom do kúpeľne. Na prízemie je okrem hlavného vchodu taktiež samostatný vstup zo záhrady so zaskleným zádverím.

Poschodie o výmere 89,9 m2 pozostáva z priestrannej obývačky s kachľami spojenej s jedálňou a kompletne vybavenou kuchyňou do moderného veľkopriestoru s úžasným výhľadom do záhrady, z dvoch samostatných izieb, z kúpeľne s vaňou, WC, umývadlom a priestorom pre práčku. Zo spálne je vďaka výsuvnému schodisku možný výstup do podkrovia s množstvom úložného priestoru. V jedálenskej časti je krásna presklená stena s elektrickými exteriérovými žalúziami s balkónom. V spálni sa nachádza klimatizačná jednotka. Nadstavba 1. NP bola realizovaná pred 14. rokmi.

Obvodové múry sú postavené z 30 cm tehly, zateplenie 10 cm polystyrénom, podkrovie minerálnou vlnou. O teplo v dome a ohrev vody sa stará novší plynový kotol zn. Buderus so 120 l zásobníkom umiestnený v samostatnej kotolni.

Celý dom je mimoriadne svetlý, čistučký a krásne udržiavaný. Ponúka sa aj so zariadením (podľa dohody s majiteľmi). Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, dve studne, internetové pripojenie) sú k dispozícii. Vstupná brána je na elektrický pohon.

Exteriér domu tvorí nádherná záhrada s oválnym bazénom, so 16timi hojne rodiacimi ovocnými stromami, viničom, úžitkovou časťou, s kríkmi s drobným ovocím ale aj ozdobnými drevinami. Drevený altánok s posedením je tým pravým miestom na pohodu a relax s rodinou či priateľmi.

Obec Hamuliakovo leží 15 km od Bratislavy. Patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí, hlavne pre jej skvelú polohu a široké možnosti športového vyžitia, oddychu pri vode a v okolitej prírode. Občianska vybavenosť je veľmi dobrá (2x potraviny, pošta, lekár, škola, škôlka, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, drogéria, vináreň, hokejová hala...). Mesto Šamorín je vzdialené 4 km a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Taktiež 4 km vzdialený športový areál X-Bionic Sphere v Čilistove ponúka okrem výborných reštaurácií aj jazdu na koni, aquapark, posilňovňu, detské a multifunkčné ihrisko AdventureLand, kino a množstvo zaujímavých spoločenských i športových aktivít a kultúrnych podujatí.

Viac fotografií alebo pôdorysy Vám na vyžiadanie ochotne poskytnem, z kapacitných dôvodov nie je možné uverejniť viac.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie som Vám kedykoľvek k dispozícii.

Vieme Vám tiež ponúknuť bezpečné financovanie nehnuteľnosti cez špičkového hypotekárneho špecialistu, s ktorým naša spoločnosť úspešne spolupracuje už niekoľko rokov.

Kontakt:
Petra Pilátová, 0907 111 333, pilatova-ZVNC-centrum-realit.sk

Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody