TOP ponuka aj pre veľmi náročných! Nadštandardný 5-izbový inteligentný bungalov 124 m2 zhotovený komplet na kľúč, obec Čakany

Ponúkame Vám na predaj nadštandardnú a mimoriadne kvalitnú novostavbu nízkonákladového inteligentného 5 - izbového bungalovu v rustikálnom štýle od veľmi precízneho a rokmi overeného staviteľa v malebnej obci Čakany, vzdialenej 12 min. autom (14 km) od Bratislavy – Podunajských Biskupíc a 24 minút (29 km) od centra mesta. Je vhodný aj pre náročného klienta. Obec Čakany sa nachádza 1,5 km od obce Štvrtok na Ostrove, 3,5 km od obce Tomášov a 6 km od obce Miloslavov.

Bungalov s podlahovou plochou 123,8 m2 a úložným priestorom v kompletne pochôdznom podkroví leží na rovinatom pozemku o výmere 576 m2 v tichej, príjemnej uličke s rodinnými domami a veľmi priateľskou susedskou atmosférou. Prislúcha k nemu záhradný domček (9 m2) a tri parkovacie miesta na pozemku + možnosť parkovania pre motorku.

Rodinný dom ponúkame kompletne na kľúč v nadštandardnom vybavení (bez kuchynskej linky), s hotovou záhradou (kobercový trávnik, skalka, záhony, príp. dokončenie podľa želania, či dohody so staviteľom...), závlahovým systémom, vlastnou 12 m hlbokou vŕtanou studňou s čerpadlom, oplotením, funkčnou slnečnou elektrárňou (solárnymi panelmi, výkon 8,19 kW), vymurovaným krbom s prieduchmi do izieb, klimatizáciou zn. Gree (v chodbe a obývačke), alarmom (vstavané senzory vibrácií v oknách), exteriérovými žalúziami, videovrátnikom, predprípravou na kamerový systém a so Smart Home INTELIGENTNÝM SYSTÉMOM Loxone s komplet inštaláciou snímačov a iPad-om nainštalovaným v obývacej izbe pre ovládanie osvetlenia, kúrenia, klimatizácie, FVE (fotovoltaika), tienenia (ext. žalúzií), alarmu, energií, prístupového systému, bráničky, posuvnej brány, závlahy, videovrátnika, atď. V prípade záujmu je možné zriadiť nabíjaciu stanicu pre elektromobily taktiež napojenú na systém Loxone. Fotovoltická elektráreň na streche je oficiálne pripojená do siete s už aktívnou službou virtuálna batéria, celkové náklady by mali byť hlboko pod 100€ mesačne, v závislosti od spôsobu užívania klimatizácie a krbu.

Bungalov je postavený z kvalitných materiálov: keramická tehla Leier Plan 30 s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami, zateplenie 15 cm polystyrén, zateplenie stropu 45 cm (30 podkrovie + 15 strecha), zateplenie podlahy 12 cm expandovaným polystyrénom, strešná krytina Terran Coppo a kvalitné švajčiarske terasové dvere, okná (3 sklo) a bezpečnostné vchodové dvere, všetko zn. Rehau.

Rodinný dom je naprojektovaný na mieru s maximálnym využitím priestoru a svetelnej dispozície. Je rozdelený na dennú a nočnú časť.
- Vstupná chodba s priestorom pre veľkometrážnu vstavanú skriňu s technickým otvorom do podkrovia (prechod do technickej miestnosti a chodby)
- Priestranná obývačka s klimatizáciou a krbom spojená s kuchyňou, jedálňou a veľkou špajzou výstupmi na podstrešenú terasu (z obývačky aj z kuchyne) a do záhrady
- Spálňa s predpripraveným priestorom pre veľký rolldor šatník (15,5 m2)
- 2x detská izba taktiež s predprípravou pre veľkometrážne vstavané skrine (12,2 m2 a 15,2 m2)
- Pracovňa / hosťovská izba (7,4 m2)
- Kúpeľňa s vaňou, moderným sprchovým kútom so samospádom, dvojumývadlom a WC
- Technická miestnosť s WC, umývadlom, elektrickým kotlom Protherm Ray 12 kW so 130 l zásobníkom vody, priestorom pre práčku a sušičku a policový regál

Kúrenie je elektrické podlahové vodné. Zdrojom pitnej vody je obecný vodovod + vlastná studňa so šachtou umiestnená v záhradnom domčeku s možnosťou prepínania na dom, kanalizácia je riešená 12 m3 žumpou s potenciálom zavedenia obecnej kanalizácie do niekoľkých rokov (predpríprava z ulice je samozrejmosťou), plyn v dome zavedený nie je.

V prípade záujmu má staviteľ k dispozícii i kompletnú fotodokumentáciu každej fázy výstavby domu. Bungalov na kľúč je dokončený takmer totožne s vizualizáciou uverejnenou vo fotografiách. Všetky doplnky ako i záhradný nábytok vo vizualizácii sú reálne dostupné.

Rodinný dom je skolaudovaný a zapísaný na liste vlastníctva s prideleným súpisným číslom. Energetický certifikát A0+.

Našim klientom vieme ponúknuť bezpečné financovanie nehnuteľnosti cez špičkového hypotekárneho špecialistu, s ktorým naša spoločnosť úspešne spolupracuje už mnoho rokov.

Kontakt:
Petra Pilátová, 0907 111 333, pilatova-ZVNC-centrum-realit.sk

HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ NA MIERU? OBJAVTE NOVÚ VÝNIMOČNÚ SLUŽBU
REALITNYMAKLERKUPUJUCEHO.SK

CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.
Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody