Výhodná ponuka! Priestranný 4-izbový rodinný dom 105 m2, pozemok 399 m2, zastrešená terasa, krb s prieduchmi do izieb, obec Horná Potôň

Ponúkame Vám na predaj krásny priestranný 4-izbový rodinný dom na začiatku obce Horná Potoň s vynikajúcim napojením na rýchlostnú komunikáciu R7. Do Bratislavy trvá cesta autom len 25 minút, do Dunajskej Stredy 10 minút.

Bungalov leží na pozemku o výmere 399 m2, jeho úžitková plocha tvorí 105 m2 s využiteľným odkladacím priestorom v podkroví - cca 30 m2. Prislúcha k nemu krásna 20 m2 podstrešená terasa s dreveným profilom a tiež 2 parkovacie miesta na pozemku.

Dispozične je veľmi prakticky riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre vstavanú skriňu, z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou do moderného veľkopriestoru s výstupom na terasu a do záhrady cez posuvné dvere, z troch samostatných izieb, z kúpeľne s priestorom pre vaňu, sprchovací kút, WC a dvoj umývadlo, zo špajze/komory a zo samostatného WC s malým umývadlom a priestorom pre kotol, práčku a sušičku.

Rodinný dom ponúkame v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Je postavený z kvalitných materiálov: tehla Porotherm 30 cm, zateplenie fasády 15 cm polystyrénom, zateplenie stropu fúkanou izolačnou penou, okná z oboch strán tmavo hnedá farba – 3 sklo, strešná krytina Terran, podbetónované parkovanie + chodník okolo domu (zámková dlažba v cene), elektrický kotol, elektrické podlahové kúrenie so samostatne nastaviteľnými termostatmi v každej miestnosti, betónové oplotenie z troch strán, spredu murovaný plot s výplňou s predprípravou kabeláže na automatické otváranie, predpríprava kabeláže na videovrátnik, krbová vložka s prieduchmi do izieb a s rozvádzačom teplého vzduchu umiestnenom v podkroví, čo môže výrazne ovplyvniť náklady na kúrenie.

Zdrojom pitnej vody je vlastná vŕtaná studňa na pozemku, momentálne je kanalizácia riešená žumpou, obecná kanalizácia by však mala byť zriadená do 2 rokov, predpríprava na napojenie obecnej kanalizácie na dom je na pozemku. Rodinný dom je skolaudovaný.

Bungalov je možné po dohode so staviteľom dokončiť do šandardu v sume od 10.000,-€, záleží od výberu materiálov a náročnosti klienta. Štandard navyše obsahuje: laminátové podlahy s lištami, dlažba v predsieni, v komore, vo WC a v kúpeľni, interiérové dvere so zárubňami a kľučkami, kompletné vyhotovenie kúpeľne, samostatné WC s malým umývadlom.

Obec Horná Potôň je čoraz vyhľadávanejšou obcou pre pokojné, spokojné a bezpečné rodinné bývanie. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, škola, škôlka, potraviny, Coop Jednota, autobusová zastávka, pošta, lekáreň, zubná ambulancia, praktický lekár, penzión, reštaurácia, futbalové ihrisko, telocvičňa, obchody s rozličným tovarom, knižnica, autoservis...

Na všetky otázky Vám ochotne zodpoviem a v prípade záujmu o obhliadku Vám domček s radosťou ukážem.

Našim klientom vieme ponúknuť bezpečné financovanie nehnuteľnosti cez špičkového hypotekárneho špecialistu, s ktorým naša spoločnosť úspešne spolupracuje už niekoľko rokov.

Kontakt:
Petra Pilátová, 0907 111 333, pilatova-ZVNC-centrum-realit.sk


CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.

Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody