RD na kľúč s bazénom, krbom, vstavanou garážou vrátane kuchynskej linky - LEHNICE

Centrum realít ponúka na predaj modernú novostavbu v prevedení na kľúč vrátane kuchynskej linky a bazéna. Dom je 4-izbový a nadštandardne vybavený, s krbom, tepelným čerpadlom, vstavanou garážou, nadštandardným pozemkom s veľkorysou výmerou až 784 m2, zastrešenou terasou, vo výbornej kvalite, v pokojnej časti obce Lehnice. Dom je situovaný v modernej novej zástavbe rodinných domov. Momentálne je v štádiu hrubej stavby, v krátkom čase bude dokončená strecha. Predpoklad dokončenia domu a následná kolaudácia je naplánová na september 2023.

Dom je postavený na pozemku : 784,00 m2
Zastavaná plocha : 177,17 m2
Úžitková plocha: 145,06 m2
Obytná plocha: 80,54 m2
Krytá terasa : 13,37 m2
Garáž : 17,61 m2
Bazén: 5 x 3 m

Všetky IS okrem plynu – mestská voda, elektrika, kanalizácia, tepelné čerpadlo a krb, plus predpríprava na fotovoltaiku, minimálne mesačné náklady.

Dom má skvelé dispozičné riešenie s dôrazom na maximálne využitie priestoru:
zádverie, chodba, samostatné hosťovské WC s umývadlom, po jednej strane vstavaná garáž prístupná cez technickú miestnosť, a po druhej strane nočná časť, ktorú tvoria 3 samostatné spálne so sociálnym zázemím - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a toaletou, ostávajúcu časť domu tvorí priestranná denná zóna s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou, ktorá disponuje komorou. Pôdorys a dispozícia domu je dokonale prispôsobená tvaru a orientácii pozemku. Dom nie je katalógový projekt a staviteľ dbá na potreby nových majiteľov a ich pohodlie. Je vzdušný a poskytne svojim novým obyvateľom dostatok súkromia, ale i skvelý priestor na stretávanie sa v rodinnom kruhu a v kruhu priateľov. Obývací denný interiér je príjemne prepojený s vonkajšou terasou a záhradou.

Technické riešenie domu:
obvod - tehla Porotherm 30 cm, priečky – Porotherm 11,5 cm, zateplenie 15 cm polystyrén EPS 70, strešná izolácia 2 x 20 cm minerálna vlna, podlahová izolácia 10 cm polystyrén EPS 100, vonkajšia fasádna silikónová omietka, tesársky krov s úložným priestorom – 10m2, betónová strešná krytina Terran čierna, okapové zvody, hromozvod na komplet + revízia, sadrokartónový strop, cementový poter – hrúbka 6 cm , omietky vápenno-cementové, plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit/biela, vchodové bezpečnostné dvere vo farbe, elektrická garážová brána na ovládanie Horman,klimatizácia - predpríprava, alarm – predpríprava, exteriérové elektrické žalúzie – predpríprava, videovrátnik – predpríprava, predpríprava na elektrickú bránu, odpad – kanalizácia, podlahové kúrenie teplovodné – tepelné čerpadlo, elektrické termostaty v každej izbe, bojler 120 l, mestská voda , okapové chodníky, terasa a 2 parkovacie miesta v zámkovej dlažbe, barierové oplotenie v. 2m, murované oplotenie s bránkou.

Dom bude v prevedení na kľúč a interiér bude podľa vašeho vlastného výberu vrátane kuchynskej linky:
- sanita – zariaďovacie prvky sociálneho zázemia – 2xumývadlo, 2xgeberit, 1xumývadielko, murovaný sprchový kút, vaňa
- interiérové dvere
- dlažby a obklady v kúpeľni a toalete
- laminátové parkety v ostatných miestnostiach 8 mm

V CENE BAZÉN, KRB, VSTAVANÁ GARÁŽ, TEPELNÉ ČERPADLO a nadštandardné prevedenie


Bungalov sa nachádza vo veľmi príjemnej lokalite Lehnice, pričom obec disponuje vlakovým spojením na trase Bratislava – Dunajská Streda. Autom je Dunajská Streda dostupná do 10-15 min, Bratislava cca do 35 min. Blízko je i daľšia vyhľadávaná obec Orechová Potôň, ktorá je známa pre okruh Slovakia ring a areál Malkia park http://www.slovakiaring.sk/areal/malkia-park/ . Obec Lehnice Vám poskytne dobrú občiansku vybavenosť, škôlku aj školu, detské ihrisko, obchody, lekáreň, pošta, ihriská, vlakové spojenie ŽSR, autobusové spojenie DS - BA.

Vieme zabezpečiť bezplatné odborné hypotekárne poradenstvo.

V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Ing. Andrea Nagyová 0911 890 988, nagyova-ZVNC-centrum-realit.sk.

Cena tohto domu vrátane kuchynskej linky, bazéna a nadštandardného vybavenia na kľúč je 345 000 € vrátane provízie pre RK a kompletného hypotekárneho a právneho servisu.

HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ NA MIERU? OBJAVTE NOVÚ VÝNIMOČNÚ SLUŽBU
REALITNYMAKLERKUPUJUCEHO.SK

CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.