Krásna 2-podlažná novostavba s tepelným čerpadlom, Chorvátsky Grob

Centrum realít ponúka na predaj moderný priestranný 4– izbový rodinný dom s tepelným čerpadlom v novej pokojnej štvrti v obci Chorvátsky Grob, na ulici Sokolia, časť Čierna voda, oproti OC MONAR. Lokalita ponúka rôzne športové vyžitie, Šúrsky les, hrádzu pozdĺž Šúrskeho kanála s cyklotrasou vhodnou aj na korčuľovanie, jazdecký areál. Novootvorený diaľničný obchvat D4 a pripojenie Triblavina k diaľnici D1 výrazne urýchľuje dopravu do hlavného mesta a aj na všetky ostatné smery.

Dom s úžitkovou plochou 128 m2 leží na pozemku s celkovou rozlohou 310 m2. Pozemok je oplotený zo všetkých strán. V cene je aj bránička.

RD je skolaudovaný.

Dom je stavaný podľa individuálneho praktického a moderného projektu. Dom je súčasťou priestranného dvojdomu. Každý dom má svoje vlastné obvodové múry, medzi nosnou a deliacou stenou medzi domami je 50 mm medzera vyplnená izoláciou.Disponuje 2 podlažiami, 1. podlažie predstavuje dennú časť s technickou miestnosťou, hosťovskou toaletou a obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Súčasťou kuchyne je komora. Nočnú hornú časť tvoria 3 izby, hlavná priestranná kúpeľňa. Rodinný dom s 2 bytovými jednotkami je naprojektovaný tak, aby bolo dodržané maximálne možné súkromie pre každého z budúcich majiteľov. Samozrejmosťou sú 3 vyhradené parkovacie státia a priestranná terasa zo zámkovej dlažby, z časti zastrešená. Domy spĺňajú požiadavky aj náročnejších klientov.

Dom je postavený z tehál 30 cm, a je zateplený polystyrénom o hrúbke 15 cm. Strecha je rovná - hydroizolačná fólia Fatrafol + štrkový násyp, zateplenie 35 cm. V dome sú hliníkové bezpečnostné dvere, 6 – komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, teplovodné podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo so zásobníkom, predpríprava na krb, predpríprava na alarm, predpríprava na exteriérové žalúzie, interiérové sadrové omietky, exteriérová fasádna farba, kompletné oplotenie pozemku, železná bránka voda mestská, kanalizácia, elektrina.

Obec Chorvátsky Grob je obľúbeným miestom pre život rodín a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Blízko sa nachádza zastávka autobusu, obchod, súkromná škôlka. Bratislava – Vajnory sú vzdialené 1,5 km. Rodinný dom sa nachádza v novej a veľmi príjemnej lokalite s betónovou prístupovou cestou, v bezprostrednom okolí žijú milí susedia. V blízkom okolí je pekná príroda s príležitosťou športového vyžitia, relaxu a možnosťou prechádzok. Pri dome je už ukončená výstavba.

Pôdorys na vyžiadanie.

V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať, som Vám kedykoľvek k dispozícii. Maklér:
Ing. Andrea Nagyová, 0911890988 nagyova-ZVNC-centrum-realit.sk

Cena tohto domu v štádiu holodom: 299 900 € plus provízia pre RK vo výške 2 % . V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis. Spolupracujeme s odbornými hypotekárnymi poradcami, spolu Vám nastavíme výhodné financovanie.

CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.