Výnimočný a priestranný 4-izbový bungalov 111 m2, pozemok 740 m2, záhradný domček, pivnica, Horná Potôň

Ponúkame Vám na predaj moderný, priestranný a kvalitne stavaný bungalov s krásnym pozemkom v obci Horná Potôň, s vynikajúcim napojením na rýchlostnú komunikáciu R7. Do Bratislavy trvá cesta autom len 25 minút, do Dunajskej Stredy 10 minút.

Bungalov s úžitkovou plochou 110,77 m2 leží na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 740 m2, prislúcha k nemu zateplená pivnica (cca 5 m2) s narážanou 12 m hlbokou studňou, vodárničkou a s dreveným záhradným domčekom (15 m2), osadená v zadnej časti pozemku, úložný priestor v podkroví (cca 20 m2), dve parkovacie státia a nádherná krytá terasa s výmerou 19 m2.

Ide o jedinečný, nadštandardný projekt s veľkorysou výmerou či už samotného domu alebo pozemku s maximálne efektívnym využitím priestoru.

Pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre veľkú vstavanú skriňu, z obývačky s predprípravou na krb spojenej s jedálňou a kuchyňou do moderného veľkopriestoru a s výstupom na terasu a do záhrady, z troch priestranných samostatných izieb (spálňa má taktiež výstup na terasu), z kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, dvojumývadlom a WC a zo samostatného WC s umývadlom a elektrickým bojlerom.

Bungalov je postavený z kvalitných materiálov – brúsená tehla 30 cm, zateplenie fasády 15 cm polystyrénom, zateplenie stropu a strechy 2x 20 cm minerálnou vlnou, strešná krytina Mediterran, kvalitné okná s trojsklom a bezpečnostné vchodové dvere nemeckej značky Schüco s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami, elektrické podlahové kúrenie zn. Raychem so samostatne nastaviteľnými termostatmi v každej miestnosti, elektrický bojler so 100 l zásobníkom, predpríprava na alarm, videovrátnik a bránu na el. pohon, oplotenie z troch strán (pletivové panely, v prípade záujmu je možná zmena na betónové panely za doplatok), základy na predný plot. Pozemok je dostatočne široký a veľký na dostavbu garáže.

Cena štandardného vybavenia je + 15.000,- a obsahuje: laminátové podlahy s lištami, dlažba v predsieni, kúpeľni a WC, interiérové dvere so zárubňami a kľučkami, kompletné vyhotovenie kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, WC a s dvojumývadlom, samostatné WC s malým umývadlom. Je možné si vybrať z viacerých typov štandardu. Murovaný záhradný domček je možný za príplatok.

Momentálne je dom zhotovený v štádiu holodom. Kolaudácia je naplánovaná na apríl 2023.

Fotografie z interiéru sú ilustračné z už hotového rovnakého rodinného domu.

Obec Horná Potôň je čoraz vyhľadávanejšou obcou pre pokojné, spokojné a bezpečné rodinné bývanie hlavne pre jej pohodlnú dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy s napojením na R7 a do okresného mesta Dunajská Streda. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, škola, škôlka, potraviny, Coop Jednota, autobusová zastávka, pošta, lekáreň, zubná ambulancia, praktický lekár, penzión, reštaurácia, futbalové ihrisko, telocvičňa, obchody s rozličným tovarom, knižnica, autoservis...

Na všetky bližšie informácie o rodinnom dome Vám ochotne zodpoviem a v prípade záujmu o obhliadku Vám domček s radosťou ukážem.

Našim klientom vieme ponúknuť bezpečné financovanie nehnuteľnosti cez špičkového hypotekárneho špecialistu, s ktorým naša spoločnosť úspešne spolupracuje už niekoľko rokov.

Cena bungalovu v prevedení holodom: 255.000,-€
Cena bungalovu štandard: 270.000,-€
Kontakt:
Petra Pilátová, 0907 111 333, pilatova-ZVNC-centrum-realit.sk


CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.

Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody