Kvalitne stavaný nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom, rekuperácia, pozemok cca 398 m2

Ponúkame Vám na predaj moderný a kvalitne stavaný nízkoenergetický rodinný dom realizovaný spoľahlivým staviteľom v obci Hamuliakovo, len pár desiatok metrov od hamuliakovskej hrádze a lužných lesov.

Bungalov s úžitkovou plochou 82,33 m2 leží na pozemku o výmere cca 398 m2 a je súčasťou dvojdomu klasifikovaným ako rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami. Prislúcha k nemu i terasa (15 m2) a dve parkovacie státia pred domom. Na predaj ponúkame 3 rodinné dvojdomy v rozličných fázach výstavby.

Je vynikajúco a veľmi prakticky dispozične riešený, rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre veľkú vstavanú skriňu, z obývačky s predprípravou na krb spojenej s kuchyňou a jedálnou s výstupom na terasu a do záhrady, z technickej miestnosti s elektrickým bojlerom so 100 l zásobníkom, priestorom pre práčku a sušičku, s WC a umývadlom, z kúpeľne s priestorom pre vaňu, sprchovací kút, WC a dvojumývadlo a z troch samostatných izieb (9,18m2, 11,2 m2 a 11,16 m2).

Je postavený z kvalitných materiálov – obvodové múry brúsená tehla TermoBRIK 30 cm s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami, zateplenie 20 cm polystyrén, zateplenie podkrovia 30 cm striekaná penová izolácia (je porovnateľná s 50 cm minerálnej vlny), zateplenie podlahy 21 cm špeciálnym ThermoWhite systémom - liaty polystyrén. Kúrenie v dome je elektrické podlahové so samostatnými termostatmi v každej izbe zvlášť (Fenix) , ohrev TÚV zabezpečuje bojler so 100l zásobníkom vody, v dome je zavedený systém REKUPERÁCIE vzduchu (tento systém vetrania zlepšuje cirkuláciu vzduchu a minimalizuje straty tepla vďaka ventilačnému systému. Taktiež zachytáva nečistoty a zápach, dokáže zamedziť 50-90% tepelných strát...), kvalitné plastové okná zn. Slovaktual (6 komorové, 3-sklo), bezpečnostné hliníkové vchodové dvere.

Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, optický internet, plyn v dome zavedený nie je.

Rodinný dom ponúkame na predaj v štádiu holodom. V prípade záujmu o dokončenie do štandardu je nutná konzultácia so staviteľom.

Cena holodomu zahŕňa: spevnené plochy – zámková dlažba (2x parkovanie, chodník okolo domu, terasa 15 m2), rekuperácia, predpríprava na externé žalúzie (kastlíky + kabeláž), bojler so zásobníkom, 1. základný biely náter interiéru, termostaty, zásuvky, vypínače. V záhrade bude vyvedená z domu voda a taktiež predpríprava kabeláže napr. k záhr. domčeku, k čerpadlu atď. (220/380V).

Výhodou sú veľmi nízke mesačné náklady vo výške 80 € (reálna spotreba rovnakých, už obývaných domoch pri súčasných cenách elektrickej energie..).

Plánované dokončenie január 2023, kolaudácia február 2023.

Hamuliakovo leží 15 km od Bratislavy. Patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí, hlavne pre jej skvelú polohu a široké možnosti športového vyžitia a oddychu pri vode a v okolitej prírode. Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá (2x potraviny, pošta, lekár, škola, škôlka, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, drogéria, vináreň, hokejová hala...).Mesto Šamorín je vzdialené 5 km a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Taktiež 5 km vzdialený športový areál X-Bionic Sphere v Čilistove ponúka okrem výborných reštaurácií aj jazdu na koni, aquapark, posilňovňu, kino a množstvo zaujímavých spoločenských i športových aktivít a kultúrnych podujatí.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo záujmu o obhliadku som Vám kedykoľvek ochotne k dispozícii.

Viem Vám tiež ponúknuť bezpečné financovanie nehnuteľnosti cez špičkového hypotekárneho špecialistu, s ktorým naša spoločnosť úspešne spolupracuje už niekoľko rokov.

Kontakt:
Petra Pilátová, 0907 111 333, pilatova-ZVNC-centrum-realit.sk


Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody