Krásny 2,5 -izbový byt s dobrou dispozíciou a 2 lodžiami, nádherná lokalita

Centrum realít ponúka na predaj nádherný 2,5-izbový byt v mestskej časti Nové Mesto, Teplická ulica. Bytový dom je situovaný priamo pod kopcom Ahoj, neďaleko vyhľadávaného areálu jazera Kuchajda, OC POLUS a strediska Slimák. Priamo pri dome je niekoľko detských a športových ihrísk, oddychová zóna a potraviny, služby a komplexná občianska vybavenosť. Vynikajúca dostupnosť na všetky smery, zástavky MHD priamo pri dome. K bytu je možné kúpiť aj panelovú garáž, ktorá sa nachádza 50m od bytu.

Celé prevedenie bytu je koncipované tak, aby ste už pri vstupe nadobudli pozitívny a príjemný dojem a aby pri každom pohľade všetko pekne spolu ladilo.

Byt má veľkorysú výmeru, jeho úžitková plocha je až 65 m2 (podlahová 64 m2 + lodžia 7,65 m2 + lodžia 5,2 m2 + pivnica 1,5 m2 cca). Nachádza sa na 1. Riadnom poschodí, bytový dom má celkovo 7 podlaží. Na každom podlaží sú 4 byty.

Byt je slnečný a orientovaný na dve svetové strany, poskytuje krásne výhľady na krásnu okolitú prírodu a Karpaty.

Bytový dom bol modernizovaný. Je zateplený. V dome bývajú príjemní a slušní susedia.

S verejným parkovaním nie je problém a vždy nájdete parkovacie miesto blízko brány.

Dispozičné riešenie:
Byt pôsobí veľkorysým dojmom. Je prakticky dispozične riešený a dostatočne presvetlený. Široká vstupná chodba poskytuje dostatok miesta na odkladanie vecí a oblečenia, sú v nej umiestnené krásne skrine na mieru. Z chodby sa vstupuje do menšej izby, krásnej kúpeľňe s bezbariérovým priestranným sprchovým kútom a kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou. Za obývacou izbou sa nachádza rodičovská spálňa so širokou lodžiou. Z obývacej izby sa vstupuje na taktiež priestrannú lodžiu..

VYBAVENIE BYTU:
2,5 izbový byt je novo kompletne rekonštruovaný. Byt bol počas rekonštrukcie kompletne obitý na panel (steny a podlahy). Vymenené sú všetky rozvody (elektroinštalácia, voda, kanalizácia), okná sú plastové so sieťkami, nové jadrové omietky plus štukové omietky, nová kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, v kuchyni je osadená nová a veľká kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor), ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa s botníkom, ktorá poskytuje obrovské množstvo úložného priestoru, vymenené sú aj interiérové dvere s obložkovými zárubňami.

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a veľmi obľúbenej lokalite. V okolí sa nachádza komplexná občianska vybavenosť. Množstvo škôlok, základných a stredných škôl vrátane gymnázií, športovísk rôzneho druhu robí z tejto lokality skvelé miesto pre život rodín s deťmi. Priamo pri bytovom dome sú k dispozícii potraviny, na skok výborné obchodné stredisko s potravinami a službami Slimák, OC POLUS, LIDL, BILLA, množstvo reštaurácií, kaviarní, fastfoodov, MC Donald, zástavka električky je vzdialená pár minút chôdzou na Račianskej ulici, zástavka autobusu v tesnej blízkosti domu. Snáď najväčším pozitívom je blízke jazero Kuchajda a jeho oddychovo-športový areál vhodný pre úplne všetky generácie, blízkosť hôr, vinohradov a cyklotrasy.

Cena tohto bytu: 225 000 € plus provízia pre RK vo výške 2%. Cena garáže je 10 000 EUR.

V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať, som Vám kedykoľvek k dispozícii. Maklér:
Ing. Andrea Nagyová, 0911890988 nagyova-ZVNC-centrum-realit.sk

CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.