REZERVOVANÝ: Nádherný 3-izbový byt so záhradou, Dunajská Lužná

Centrum realít ponúka na predaj moderný a mimoriadne priestranný 3-izbový byt v tichej uličke Malinová v obci Dunajská Lužná. Byt sa nachádza na prízemí dvojpodlažného domu so štyrmi bytmi, má samostatný vstup a disponuje krásnou záhradou, terasou, parkovacími miestami. Bytovka bola kolaudovaná v roku 2016, je vo vynikajúcom stave.

Byt má úžitkovú plochu až 83,91 m2, záhrada 175 m2 a parking 21 m2. Na záhrade stojí záhradný dom o výmere 9 m2 a je vybudovaná terasa o výmere 13 m2. K bytu prislúcha podiel na spoločnom pozemku pred vchodom do domu a podiel na povale, ktorá sa dá užívať ako úložný priestor.

Dispozične je byt vynikajúco riešený:
Veľkorysá vstupná chodba poskytuje dostatok miesta na odloženie topánok i kabátov, nachádza sa tu vstavaná skriňa. Z chodby sa vstupuje do každej ďalšej miestnosti zvlášť. Dennú časť tvorí moderná obývacia izba s veľkými francúzskymi oknami poskytujúcimi pohľad priamo na terasu a zeleň v záhrade, ktorá je príjemne prepojená s jedálňou a kuchyňou. Veľkým bonusom sú 2 veľké komory, jedna využívaná ako samostatná práčovňa a druhá ako sklad. Nočnú časť domu tvoria 2 priestranné spálne s výhľadom do záhrady, samostatná toaleta a kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a úložnými priestormi. Pôdorys na vyžiadanie.

Byt je vybavený klimatizáciou, videovrátnikom, elektrickým podlahovým kúrením s termostatmi v každej izbe, alarmom zn. Jablotron. Kuchynská linka s ostrovčekom je kompletne vybavená spotrebičmi vyššej rady. Zariadenie bytu môže zostať po dohode s majiteľmi.

Byt aj záhrada majú veľmi príjemnú atmosféru. Pozemok je oplotený zo všetkých strán, z prednej strany sa vstupuje bránou na diaľkové ovládanie alebo bránkou. Bytový dom je navrhnutý tak, aby bol zachovaný, čo najväčší komfort súkromia pre majiteľov užívajúcich si relax na záhradke.

Obec Dunajská Lužná je vzdialená len 10 km od Bratislavy a 7 km od mesta Šamorín. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (pošta, zdravotnícke zariadenie, materská škola, základná škola, základná umelecká škola, reštaurácie, pohostinstvá, kaderníctvo, kozmetika, obchody, čistiareň, obecná polícia, športoviská – tenis, badminton, koníky...). Vlakom (RegioJet) trvá cesta do Bratislavy 18 minút. V blízkosti krána príroda a jazerá Nové Košariská.

Cena bytu: 258.000 EUR vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu.

Poskytujeme TOP servis v oblasti hypoték. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať, som Vám k dispozícii, Ing. Andrea Nagyová tel.: 0911890988, e-mail: nagyova-ZVNC-centrum-realit.sk

CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.

Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.