Výhodná ponuka: Moderný 6-izbový rodinný dom (196 m2), pozemok 504 m2, Lehnice - Sása

Ponúkame Vám na predaj mimoriadne priestranný tehlový 6 izbový dvojpodlažný rodinný dom v novo zastavanej lokalite obce Lehnice, v časti Sása.

Rodinný dom stojí na pozemku o výmere 504 m2, disponuje úžitkovou plochou 196 m2 (prízemie 113,3 m2, podkrovie 83 m2) a zastavaná plocha tvorí 146,7 m2. Na kompletne oplotenom pozemku sú 2-3 podbetónované parkovacie miesta.

Dom má vynikajúcu dispozíciu. Prvé nadzemné podlažie tvorí uzatvárateľné zádverie s priestorom pre dve vstavané skrine, odkiaľ sa prechádza do chodby s priestorom pre ďalšiu vstavanú skriňu, s vchodmi do technickej miestnosti, samostatného WC s umývadlom, do troch samostatných priestranných izieb, do kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom a do obývačky. Obývacia miestnosť s krbom je spojená s kuchyňou a jedálňou do moderného veľkopriestoru (42 m2) s výstupom na prekrytú terasu (cca 8 m2) a do záhrady. Na prvom nadzemnom podlaží je podkrovný priestor (83 m2) pre ďalšie dve izby a predpríprava na kúpeľňu. Vystupuje sa naň dreveným schodiskom, ktorého farbu je možné prispôsobiť si podľa vlastných predstáv. Priestor pod schodiskom je možné využiť ako menšiu špajzu či kumbál.

Rodinný dom je postavený z 30 cm tehál Termobrik s 15 cm zateplením (polystyrén), 40 cm zateplením podkrovia (minerálna vlna) a je súčasťou dvojdomu. Každý z domov má samostatnú 30 cm stenu, medzi ktorými je voľný priestor vyplnený 10 cm polystyrénom, čo obom stranám zabezpečuje dostatočné súkromie. Okná v dome 3-sklo, exteriér antracit, interiér biela, kúrenie je podlahové elektrické so samostatne ovládateľnými termostatmi v každej izbe. V cene je zahrnuté aj vyhotovenie krbu s prieduchmi do izieb, čo môže v zimných mesiacoch značne napomôcť k úspore elektrickej energie.

V prípade záujmu, je možné 1. podlažie domu dokončiť do štandardu v sume 8.000,- Eur. Štandard zahŕňa plávajúce podlahy, dvere so zárubňami, komplet vyhotovenie kúpeľne a samostatného WC, dlažbu v technickej miestnosti a v zádverí. Realizácia podkrovia však nie je zahrnutá v cene štandardu, ale je možné dohodnúť sa so staviteľom na dokončení.

Samozrejmosťou je i predpríprava na alarm, klimatizáciu, videovrátnik a elektrickú bránu.

Obec Lehnice disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchodné centrum, reštaurácie, pošta, zdravotné zariadenie, neďaleko nemocnica..). Vlakové spojenie
Regiojet je vzdialené cca 3,5 km, autobusové spojenie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Dunajskej Stredy...

V prípade záujmu o bezpečnú obhliadku s dodržiavaním hygienických a bezpečnostných opatrení alebo o bližšie informácie sme Vám kedykoľvek ochotne k dispozícii.

Taktiež Vám vieme ponúknuť bezpečné financovanie nehnuteľnosti cez špičkového hypotekárneho špecialistu, s ktorým naša spoločnosť úspešne spolupracuje už niekoľko rokov.

Kontakt:
Petra Pilátová, 0907 111 333, pilatova-ZVNC-centrum-realit.sk


HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ NA MIERU? OBJAVTE NOVÚ VÝNIMOČNÚ SLUŽBU
REALITNYMAKLERKUPUJUCEHO.SK

CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.

Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody