Moderný 4 izbový dom s útulnou záhradou a garážou, Kosodrevinova ul, Bratislava, 3D obhliadka

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa na Kosodrevinovej ul. v Bratislave-Vrakuňa. Rodinný dom je súčasťou radovej zástavby (3 domy vedľa seba), dom je rožný s najväčším pozemkom kolaudovaný v roku 2013. Rodinný dom sa nachádza v tichej slepej ulici s jednotným architektonickým rázom čo zabezpečí príjemné komunitné bývanie.

Úžitková plocha RD je 120 m2, pozemok 339 m2 + terasy, samostatná garáž a parkovacie státie.
Virtuálna prehliadka tu: https://lnk.sk/rhi0 (skopírujte link do prehliadača)

Dispozičné riešenie: 1.NP: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, schodisko, 2x výstup na záhradu 2.NP: chodba, 3x izba, kúpeľňa s WC

Vybavenie RD: V obývacej izbe na nachádza dizajnová klimatizačná jednotka zn. Mitsubishi. Steny sú obložené kamenným obkladom. Súčasťou obývacej izby je aj elektrický krb. Osvetlenie celého priestoru je riešené stropnými bodovými svetlami s možnosťou inštalácie závesného osvetlenia v priestore jedálne. Na všetkých oknách na prízemí je inštalovaná bezpečnostná fólia chrániaca sklo pred rozbitím. Kuchynská linka zn. Dankuchen (stará 2 roky) je vybavená vstavanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, umývačka riadu, indukčná varná doska) zn. Whirlpool, samostatne stojacou americkou chladničkou zn. Samsung a dizajnovým priestorovým odsávačom pár zn. Elica. Kúpeľňa je vybavená veľkým sprchovým kútom s ručnou sprchou aj sprchou s dažďovou hlavicou, umývadlom a toaletou a s priestorom pod kotlom na práčku a sušičku.
Na poschodie vedú drevené schody so zabudovaným osvetlením. Spálňa je vybavená klimatizáciou zn. Mitsubischi a jej súčasťou je aj priestranný walk-in šatník. V kúpeľni na poschodí sa nachádzajú dve umývadlá, rohová vaňa a toaleta. Podlahy v detskej izbe, pracovni aj spálňa sú plávajúce parkety. Vstup k domom je cez elektronického vrátnika vedúci cez spoločné átrium k domu.
Vchodové bezpečnostné dvere, dom je zabezpečený alarmom zn. Jablotron. Kúrenie je v celom dome teplovodné podlahové s plynovým kondenzačným kotlom Buderus so zásobníkom zabezpečujúci aj ohrev teplej vody a s predprípravou na inštaláciu solárneho systému. Na všetkých oknách sú namontované vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu.

V záhrade, do ktorej je možné vstúpiť cez samostatnú bránku, sa nachádza veľký záhradný domček, altánok, trávnik s kameninovo-štrkovými chodníčkami a kompletná výsadba listnatých aj ihličnatých stromov a kvetín. Samozrejmosťou je závlahový systém napojený na studňu.

K domu prislúcha jedno parkovacie miesto s rozlohou 13 m2, samostatná garáž s rozlohou 25 m2, ako aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom átriu.

Lokalita je pohodlne dostupná MHD, zástavka cca 150m od domu, v blízkosti sa nachádza cyklotrasa, lesopark Vrakuňa, futbalový štadión FK Vrakuňa, reštaurácie a obchody sú dostupné ako MHD a autom tak aj peši.

CENA: 388.000 EUR.......................V prípade záujmu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie cez nášho hypotekárneho partnera s výborným servisom!
Cena nehnuteľnosti je konečná bez skrytých poplatkov.

Maklér: Marek Bagoňa 0911 662 958, bagona@centrum-realít.sk _____________________________________________________________
CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.
Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.