Priestranný 4-izbový mezonet so záhradkou, 2x parkovaním, Hviezdoslavov - Podháj

Ponúkame Vám na predaj moderný a mimoriadne priestranný mezonetový 4-izbový byt s malou záhradkou a dvomi parkovacími miestami na vlastnom uzamknutom parkovisku v tichej a pokojnej časti obce Hviezdoslavov - Podháj.

Stavba je klasifikovaná ako „rodinný dom s tromi bytovými jednotkami“ a ponúkame Vám na predaj jeho strednú, mezonetovú časť s úžitkovou plochou 98 m2 a so záhradkou s podstrešenou terasou (38 m2).

Byt je vynikajúco a veľmi prakticky dispozične riešený. Prízemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do modernej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou do moderného veľkopriestoru a s výstupom na terasu a do záhradky, z kúpeľne s vaňou, WC, umývadlom a práčkou a pod celým schodiskom je vymurovaný kumbál/špajza s množstvom úložného priestoru. Na prvom nadzemnom podlaží je chodba so vstavanou skriňou, spálňa s priestrannou rolldor skriňou a dve veľké detské izby (v chlapčenskej je taktiež úplne nová vstavaná skriňa). V kuchyni sú kvalitné elektrospotrebiče zn. Gorenje a Whirpool (umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor).

Bytový dom bol kolaudovaný v r. 2016 a je postavený z pórobetónového muriva Ytong (30 cm) s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami a je zateplený 10 cm polystyrénom. Podlahové vykurovanie (elektrické vodné) a ohrev TÚV zabezpečuje elektrický kotol Protherm Raja so 100 l zásobníkom vody. Zdrojom pitnej vody je vlastná 16 m hlboká vŕtaná studňa (voda je pravidelne testovaná). Kanalizácia je momentálne riešená 12 m3 žumpou, avšak od roku 2021 sa postupne vo všetkých častiach obce Hviezdoslavov bude budovať nová kanalizácia a bytový dom bude na ňu napojený. V byte je zavedený optický internet Telekom a TV Magio.

Priestranné parkovisko je v spoločnom vlastníctve majiteľov bytov a je zabezpečené kamerovým systémom a bránou na elektrický pohon.

Mesačné náklady sú veľmi nízke 145,- eur vrátane elektriny a vývozu žumpy.+

K bytu prislúcha i milá zatrávnená záhradka s teraskou, je síce menšia, ale zmestil sa i bazén a trampolína .

Obec Hviezdoslavov je jedna z najrozrastajúcejších sa slovenských dedín aj vďaka vlakovému spojeniu RegioJet a tiež vynikajúcim napojením na rýchlostnú cestu R7. Bratislava je vzdialená 20 km a mesto Šamorín, disponujúce kompletnou občianskou vybavenosťou, len 5 km.

V prípade záujmu o bezpečnú obhliadku s dodržiavaním hygienických a bezpečnostných opatrení alebo o bližšie informácie som Vám kedykoľvek ochotne k dispozícii.

Taktiež Vám vieme ponúknuť bezpečné financovanie nehnuteľnosti cez špičkového hypotekárneho špecialistu, s ktorým naša spoločnosť úspešne spolupracuje už niekoľko rokov.

Petra Pilátová
0907 111 333, pilatova-ZVNC-centrum-realit.sk


HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ NA MIERU? OBJAVTE NOVÚ VÝNIMOČNÚ SLUŽBU
REALITNYMAKLERKUPUJUCEHO.SK
CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.
Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.