Kvalitný 5-izbový byt so záhradou a 2x parkovacím státím, Miloslavov - Anna Majer

Ponúkame Vám na predaj veľmi kvalitnú novostavbu priestranného 5-izbového rodinného domu v populárnej zastavanej časti Miloslavova – Anna Majer s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy.

Rodinný dom je dvojpodlažný a je súčasťou dvojdomu. Úžitková plocha je 102 m2 a ku každej časti prislúcha pozemok o výmere 343 m2, dve parkovacie státia, prístupový chodník pred domom s milou predzáhradkou a záhradou s tujkami.

Rodinný dom je veľmi komfortne dispozične riešený a príjemne presvetlený.

Prízemie tvorí:
- vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu,
- kúpeľňa s WC, umývadlom, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku
- samostatná izba / pracovňa
- kuchyňa s jedálňou moderne prepojená s obývacou časťou s výstupom na terasu a do záhrady, s predprípravou na krb
- praktický kumbál/špajza pod schodiskom

Na poschodí sú:
- 3 samostatné izby
- kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a predprípravou na práčku
- samostatné WC s umývadlom

Dom je postavený z kvalitných materiálov – brúsená pezinská tehla 29 cm, vonkajšie zateplenie 15 cm polystyrén, izolácia podlahy 10 cm tvrdený polystyrén, izolácia stropu 36 cm minerálna vlna + sadrokartón, betónová škridla, kvalitné plastové okná s trojsklom s mikroventiláciou, bezpečnostné vchodové dvere. V dome je zavedené elektrické podlahové kúrenie zn. Devi so samostatne nastaviteľnými termostatmi v každej izbe zvlášť. Teplú vodu zabezpečuje 120 l bojler. Samozrejmosťou je i betónová terasa, oplotenie z troch strán (pletivo), terénne úpravy pozemku, predpríprava na krb, na solárny systém, na alarm, vypínače a zásuvky zn. Legrand, biely interiérový náter...

V dome sú zavedené všetky IS okrem plynu (je však dostupný na pozemku). Odvod dažďovej vody je riešený trativodmi. Kolaudácia je naplánovaná na apríl 2018. Energetický certifikát typu A1.

Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč po dohode so staviteľom.

Prístupová cesta je asfaltová s chodníkmi a verejným osvetlením. Neďaleko domu sa nachádza rybník, jazerá Košariská a pre nadšencov jazdectva i koníky.

Vlakové spojenie RegioJet je vzdialené cca 2 km.

Miloslavov patrí medzi mimoriadne vyhľadávané obce pre pokojné rodinné bývanie aj vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy vzdialenej len 6 km (Podunajské Biskupice) a veľmi dobrej občianskej vybavenosti.

Cena holodomu: 129.990,- vrátane provízie pre RK

Kontakt:
Petra Gräffingerová
tel.: 0907 111 333, e-mail: graffingerova-ZVNC-centrum-realit.sk